房地产开发流程
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房产政策
房地产开发流程
一、房地发流房地产开发流程之立项决策
立项决策主要是产开程确定项目是否值得去开发,以及如何开发。房地发流
二、产开程房地产开发流程之土地划拨或出让
土地划拨或出让需要按照规定办理相关手续。房地发流
三、产开程房地产开发流程之土地监察及前期资料收集
这一步主要是房地发流对土地的相关情况进行了解,包括土地性质、产开程土地使用权限、房地发流土地是产开程否存在抵押情况等。同时需要收集该地的房地发流基本资料,包括地形图、产开程地质勘察、房地发流地震评估、产开程评估报告等。房地发流
四、房地产开发流程之项目报建及节能评估
项目报建需要向相关部门提交相关资料,并进行审批。同时需要进行节能评估,以确定项目是否符合节能标准。
五、房地产开发流程之工程设计
工程设计需要根据审批的资料进行设计,包括方案设计、扩初设计、施工图设计等,施工图设计需要进行审查。
六、房地产开发流程之取得规划许可证
需要取得规划部门同意取得规划许可证。
七、房地产开发流程之委托评估及开工申请
需要委托相关部门进行评估,包括安全评估、环境评估、消防评估等,并提交开工申请。
八、房地产开发流程之施工阶段
施工阶段需要取得施工许可证才能开工,并需要经过监理单位进行监理,同时需要提交安全文明施工措施费计划。
九、房地产开发流程之竣工验收及备案
竣工验收需要经过监理单位、建设单位进行验收,并提交相关资料备案。
十、完成房地产开发流程之物业交接及业主入住
完成以上步骤后,物业公司开始接管物业,业主开始入住。
以上就是整个房地产开发的基本流程,具体操作中可能还需要根据实际情况进行调整。建议咨询专业人士以获取更详细的信息。
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